العنوان الذي كنت تبحث عنه.

خصّص نحو 6–7% من سعر الشراء. ويشمل ذلك رسوم نقل ملكية بنسبة 4% لدى DLD، وعمولة وساطة بنحو 2%، ورسوم أمين التسجيل والتسجيل بقيمة ⃃ 4,000–4,200، ورسوم ترتيب رهن عقاري بنحو 1% من قيمة القرض إذا كنت تلجأ إلى التمويل.

لا توجد ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية. تدفع رسوم نقل الملكية مرة واحدة عند الشراء، ورسوم خدمة سنوية للمبنى، ورسوم بلدية بنسبة 5% من الإيجار إذا كنت مستأجرًا.

واقعيًا، نحو ⃃ 600,000–750,000 لاستوديو أو شقة صغيرة بغرفة نوم واحدة في مجتمع سكني يتمتع بسوق إيجار نشطة. وما دون ذلك تضيق الخيارات بسرعة وتصبح إعادة البيع أصعب.

يمكن إتمام الشراء النقدي خلال سبعة إلى عشرة أيام عمل بعد الاتفاق على الشروط. أما مع الرهن العقاري، فخصّص من ثلاثة إلى خمسة أسابيع — وعادةً ما يكون تقييم البنك أبطأ مرحلة.

نعم، تقدّم عدة بنوك إماراتية قروضًا لغير المقيمين، عادةً بما يصل إلى 50–60% من القيمة وبأسعار فائدة أعلى قليلًا من تلك المقدمة للمقيمين. وتوقّع أن يُطلب منك تقديم كشوف حساب لستة أشهر وإثبات دخل.

وحدة تُشترى قبل اكتمال بنائها، ويُسدَّد ثمنها على أقساط مرتبطة بمراحل الإنشاء. وتودَع أموالك في حساب ضمان (Escrow) تحت إشراف RERA، وتُصرف للمطوّر مع تقدّم البناء.

العقار الذي تبلغ قيمته ⃃ 750,000 أو أكثر يمكن أن يؤهلك لتأشيرة مستثمر لمدة عامين؛ أما العقار بقيمة 2 مليون AED أو أكثر فيؤهلك للإقامة الذهبية لعشر سنوات. وتنطبق شروط خاصة على العقارات المرهونة والعقارات على الخارطة — استشرنا قبل أن تفترض ذلك.