Адрес, который вы так долго искали.

Закладывайте примерно 6–7% от цены покупки. Это 4% — сбор DLD за регистрацию перехода права, около 2% — агентская комиссия, ⃃ 4 000–4 200 — сборы трасти-офиса и регистрации, а также комиссия банка за оформление ипотеки — около 1% от суммы кредита, если вы покупаете с финансированием.

Ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала нет. Вы платите единовременный сбор при покупке, ежегодный сервисный сбор зданию, а если вы арендатор — муниципальный сбор 5% от аренды.

Реалистично — около ⃃ 600 000–750 000 за студию или небольшую квартиру с одной спальней в районе с живым рынком аренды. Ниже этого выбор быстро сужается, а перепродать сложнее.

Покупка за наличные может быть завершена за семь–десять рабочих дней после согласования условий. С ипотекой закладывайте три–пять недель — самый медленный этап обычно банковская оценка.

Да, ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов — как правило, до 50–60% стоимости по ставкам чуть выше, чем для резидентов. Будьте готовы предоставить выписки за шесть месяцев и подтверждение дохода.

Объект, купленный до завершения строительства, с оплатой частями, привязанными к этапам стройки. Ваши деньги хранятся на эскроу-счёте под надзором RERA и перечисляются застройщику по мере строительства.

Объект стоимостью от ⃃ 750 000 даёт право на двухлетнюю инвесторскую визу; от ⃃ 2 млн — на десятилетнюю Золотую визу. Для ипотечных и строящихся объектов действуют особые условия — уточните у нас, прежде чем на это рассчитывать.