للاستثمار
- سند (سندات) ملكية بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون AED
- خطاب من البنك يبيّن المبالغ المسددة والمتبقية على أي رهن عقاري
- كشف دفعات من المطوّر للعقارات على الخارطة
- تقييم للعقار إذا كان سعر الشراء أقل من الحد المطلوب
الخدمة
الإقامة الذهبية
المسار نحو إقامة العشر سنوات عبر الاستثمار العقاري: الأهلية، والهيكلة، والطلب نفسه.
المسار نحو إقامة العشر سنوات عبر الاستثمار العقاري: الأهلية، والهيكلة، والطلب نفسه.
يمكنك الاستفادة من كل خدمة من خدمات HTH على حدة — فلا يُشترط أن تكون قد اشتريت عقارك عن طريقنا. ويُتفق كتابيًا على النطاق والجدول الزمني والسعر قبل بدء أي عمل، ولا توجد رسوم نجاح مخفية في التفاصيل الدقيقة.
الإقامة الذهبية
لماذا يختار المستثمرون الإقامة الذهبية
عشر سنوات، قابلة للتجديد
إقامة طويلة الأمد تتجدّد ما دمت تحتفظ باستثمار مؤهل.
دون الحاجة إلى كفيل
إقامتك باسمك — دون صاحب عمل ودون شريك محلي.
الإقامة خارج الدولة لا تلغيها
على عكس الإقامة العادية، تظل التأشيرة سارية حتى لو قضيت فترات طويلة خارج الإمارات.
عائلتك بأكملها
اكفل زوجك وأبناءك ووالديك ضمن إقامتك لعشر سنوات.
لا ضريبة على الدخل الشخصي
لا تفرض الإمارات ضريبة على الدخل الشخصي، بما في ذلك دخل الإيجار من العقارات في دبي.
العقار طريقك إليها
يمكن أن يؤهلك عقار واحد أو عدة عقارات مجتمعة، بما في ذلك العقارات المرهونة وفق شروط معينة.
الإقامة الذهبية
ما تشمله خدمة الإقامة الذهبية
اختيار المسار
العقار، أو ملكية الأعمال، أو المواهب المتخصصة، أو المتقاعدون — نقدّم الطلب ضمن المسار الذي ستتأهل له فعلًا.
إدارة التقييم
نرتّب تقييمًا معتمدًا لدى DLD، وعند جمع محفظة عقارية نعرضها بطريقة تضمن قبول القيمة الإجمالية.
العائلة ضمن الملف نفسه
الزوج أو الزوجة، والأبناء من أي عمر، والوالدان، والعمالة المنزلية — بكفالتك ضمن إقامتك لعشر سنوات.
لا كفيل، ولا قاعدة الأشهر الستة
إقامتك مستقلة: لا صاحب عمل، ولا فقدان للإقامة بسبب البقاء خارج الإمارات.
دليل
كيف تحصل على الإقامة الذهبية عبر العقار
مسار السنوات العشر، خطوة بخطوة.
استوفِ الشروط
عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون — وحدة واحدة أو عدة وحدات مجتمعة. يُقبل العقار المرهون بخطاب من البنك يوضح المبلغ المسدَّد، ويتأهل العقار على الخارطة وفق شروط محددة.
جهّز الملف
سندات الملكية، وتقييم عند الحاجة، وخطابات بنكية للوحدات المرهونة، ومستندات جوازات السفر لك ولعائلتك.
قدّم الطلب
يُقدَّم الطلب عبر خدمة الإقامة الذهبية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ونتابعه حتى الموافقة.
الفحص الطبي، والهوية الإماراتية، والتأشيرة
فحص اللياقة الطبية، وتسجيل البيانات الحيوية للهوية الإماراتية، وإصدار التأشيرة — ثم طلبات عائلتك في الفترة نفسها.
القواعد تتغير كثيرًا. نؤكد المتطلبات الحالية لعقاراتك قبل تقديم أي طلب.
الإقامة الذهبية
ما ستحتاج إليه
لك ولعائلتك
- جوازات السفر وصور شخصية حديثة
- تأمين صحي إماراتي لكل مقدّم طلب
- عقود زواج وشهادات ميلاد مصدّقة للمُعالين
- إثبات صلة القرابة للوالدين المكفولين
HTH Real Estate
تحدّث إلينا بشأن الإقامة الذهبية
يقدّم هذه الخدمة فريق HTH Real Estate بأكمله لا مستشار واحد بعينه — لذلك لا تتوقف حين يكون أحدنا في إجازة. أخبرنا بما تحتاجه وسيتصل بك المختص المناسب، وغالبًا في اليوم نفسه.
مفيد أيضًا
جميع الخدمات خدمات أخرى نتولاها
الاستشارات الاستثمارية
بناء المحافظ، ونمذجة العوائد، والتخطيط للخروج — مع افتراضات مكتوبة يمكنك مناقشته…
تسليم العقار
نتسلّم المفاتيح، ونطابق الوحدة مع العقد، ونتابع قائمة العيوب حتى لا تضطر إلى الس…
التصميم الداخلي والتأثيث
التصميم والتأثيث عبر شراكات HTH مع أبرز استوديوهات التصميم الداخلي في الإمارات…
الاستشارات
تأسيس الشركات، والحسابات المصرفية، والهيكلة، والأسئلة الاستراتيجية التي تسبق اخت…
فحص العيوب (Snagging)
فحص مستقل لمدة ثلاث ساعات عند التسليم، وتقرير مكتوب يتعيّن على المطوّر الرد عليه…
إدارة الشؤون المالية للإيجار
تحصيل الإيجارات، وإدارة الشيكات، ومتابعة المتأخرات، وكشف ربع سنوي واضح يمكنك تسل…
تأشيرات الإقامة
تأشيرات المستثمرين والعمل، وكفالة العائلة، والهوية الإماراتية — من البداية إلى ا…
UAE Bank Account Opening
Opening a personal or corporate account with a UAE bank — the paperwork, the int…