Hizmet

Emanet (Escrow) ve Tapu Devri

Yasal devir, olması gerektiği gibi: sözleşmeler, NOC'ler, emanet (escrow) hesabı, yetkili devir ofisi ataması ve tapu tescili.

HTH'nin her hizmetinden ayrı olarak yararlanabilirsiniz — bunun için mülkü bizim aracılığımızla almış olmanız gerekmez. Kapsam, süre ve fiyat, herhangi bir çalışma başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılır; ince yazılarda gizlenmiş başarı ücreti yoktur.

Emanet (escrow) ve Tapu Devri

Tapu devri ücretinin karşılığı

Kopyalanmış değil, hazırlanmış sözleşme

Form F durumunuza göre uyarlanır — cezalar, süreler, demirbaşlar ve önemli olan cayma maddeleri.

Emanet hesabı doğrulanır

Hesabınızdan tek bir dirhem çıkmadan önce geliştiricinin emanet (escrow) hesabını DLD nezdinde doğrularız.

NOC ve tescil ofisi işlemleri

Aidat borcu yazısı, geliştirici NOC'si, tescil ofisi (trustee) randevusu ve seyahat planınıza göre ayarlanan devir randevusu.

Tapu elinizde

Tescil onaylanır, tapu düzenlenir ve tüm makbuzlar tek bir dizinli PDF'te toplanır.

Süreç

Adım adım devir süreci

Teklif kabul edildi
Fiyatta anlaşıldığı anda süreci devralırız: Form F, kapora çeki ve iki tarafın da imzaladığı bir zaman çizelgesi.
Durum tespiti (due diligence)
Tapu araştırması, ipotek durumu, aidat borçları, bina NOC kısıtlamaları ve olası DLD şerhleri.
İbra ve onaylar
Satıcının kredisi kapatılır, geliştirici NOC'si alınır, tescil ofisi belirlenir ve devir randevusu ayarlanır.
Tescil
Gelemiyorsanız tescil ofisinde sizin adınıza hazır bulunuruz; ardından tapu ve eksiksiz dosya size ulaşır.

Hesaplayıcı Devir maliyeti hesaplayıcı

Satın alma fiyatı

Konut kredisi (mortgage)

DLD devir harcı (%4 + ⃃ 580) —

Tescil ofisi (trustee) —

Aracılık ücreti (%2 + VAT) —

İpotek tescili (%0,25 + ⃃ 290) —

Toplam işlem maliyeti —

Dubai freehold mülkler için tahmini maliyetler. Tüm formüller Admin → Sayfa bölümleri → bu blok → Ayarlar üzerinden düzenlenebilir.

HTH Real Estate